Petr – hypotéka dopředu - naruby

Většinou vypadá financování na první pohled jednoduše. Domněnka, že klient přesně ví, co chce a jaký typ bydlení bude řešit, ale nemusí platit vždy a klientovo rozhodnutí se může měnit jak počasí na Islandu. Klient Petr přišel za námi s tím, že chce kupovat byt z naší nabídky kvůli většímu prostoru své rodiny se 2 dětmi. Ovšem měl dost negativní záznamy v platební historii, nějaký škraloup v bankovních registrech a příjem s manželkou na poloviční úvazek taktak stačil na schválení požadovaného úvěru. Navíc Petr cítil, že v práci se hýbou ledy a je riziko, že za půl roku bude měnit práci nebo dokonce končit v současném zaměstnání, což by mohlo ohrozit úvěrování.

Po velkém úsilí a vyjednávání se nám podařilo výjimku schválit a měli jsme podepisovat úvěr. Ovšem den před podpisem se klienti rozhodli, že by výše úvěru mohla být časem nad jejich síly. Rozhodli se nakonec úvěr nepodepsat, s tím, že si vezmou menší úvěr a pouze si zrekonstruují jejich současný byt. Takže došlo ke stažení žádosti, znovu přeschválení výjimky, nyní na nižší část úvěru a měl se sjednávat nový úvěr. Co čert nechtěl, ani tato varianta nakonec nedopadla , neboť děti mezitím přesvědčily rodiče, že opravdu potřebují vlastní pokoje a definitivně vyhrála varianta od Raiffeisen bank, tzv. hypotéka dopředu. Zde si Petr sjednal schválení úvěru na určitý rámec, kdyby náhodou měl problémy v zaměstnání, zároveň si zafixoval v té době ještě výhodnou úrokovou sazbu a má nyní 2 roky na to, aby si našel vhodnou nemovitost. Navíc má výhodu oproti ostatním kupujícím, neboť ve chvíli, až najde správnou nemovitost, tak neztratí čas řešením úvěru, neboť jej má již schválený a může rovnou čerpat.